屋根のカバー工法における防水の真実：二重構造が守る住まいの安心

Date: 2025/12/15

屋根の劣化とカバー工法という選択肢

私たちの住まいを守る屋根は、常に紫外線や風雨に晒され、時間とともにその防水性能は確実に低下していきます。特に築年数が経過した住宅では、屋根材のひび割れやズレから雨水が浸入し、建物の構造材を腐食させる「雨漏り」のリスクが高まります。

屋根の改修方法には、既存の屋根材をすべて撤去して新しくする「葺き替え」と、既存の屋根材の上に新しい防水層と屋根材を重ねる「カバー工法（重ね葺き）」があります。

本記事では、近年注目されている屋根のカバー工法に焦点を当て、その最大の機能の一つである防水性がどのように確保され、なぜ住まいの安心につながるのかを、専門的な視点から解説します。

カバー工法は、既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい屋根材を設置する工法です。この工法の最大の特長は、既存の屋根材と新しい屋根材による「二重構造」が生まれる点にあります。

この二重構造において、防水の要となるのが、新しい屋根材の下に敷き込まれるルーフィング（防水シート）です 1。

屋根材は雨水を防ぐ主要な役割を担いますが、強風を伴う雨や経年劣化により、屋根材の隙間から水が浸入することは避けられません。この浸入した水を、建物内部に到達する前に受け止め、軒先へと導いて排出する最終防衛線こそがルーフィングです。

カバー工法では、まず既存の屋根材の上にこのルーフィングを隙間なく敷き詰める作業から始まります。この工程が完了すれば、たとえ工事中に雨が降ったとしても、建物の基礎的な防水性は守られます。

カバー工法は、既存の屋根材が持つ防水機能の上に、新しいルーフィングと屋根材による強固な防水層を重ねるため、単なる葺き替えよりも高い防水性能を発揮することが期待できます。

ルーフィングには様々な種類があり、カバー工法における防水性能は、どのルーフィングを選ぶかによって大きく左右されます。

ルーフィングの種類	特徴	カバー工法への適性
アスファルトルーフィング	最も一般的で安価。耐久性は比較的低い。	一般的だが、より高性能なものが推奨される。
改質アスファルトルーフィング	アスファルトに合成ゴムなどを混ぜ、耐久性・防水性・柔軟性を向上させたもの。	高耐久で推奨される。
粘着層ルーフィング	裏面が強力な粘着層になっており、屋根に密着させる。	非常に高い防水性。タッカー（釘）を使わないため、穴からの浸水を防ぐ。
高分子系ルーフィング	ポリエチレンなどの合成樹脂を使用。軽量で耐久性が高い。	選択肢の一つ。

カバー工法では、既存の屋根材の凹凸の上に敷設するため、屋根材への密着性が高く、耐久性に優れたルーフィングが特に推奨されます。

•改質アスファルトルーフィング: 従来のルーフィングよりも耐久年数が長く、防水性能も安定しています。

•粘着層ルーフィング: 既存の屋根材にしっかりと密着し、タッカーの穴を設けることなく施工できるため、長期的な高防水性を確保できます。これは、防水層に一切の貫通部を作らないという点で、非常に優れています。

カバー工法は、防水性の強化だけでなく、住まい全体に多くのメリットをもたらします。

メリット	詳細
コスト削減・工期短縮	既存屋根材の撤去費用や廃材処分費用がかからないため、葺き替えよりも費用を抑えられ、工期も短縮されます。
断熱性の向上	屋根が二重になることで空気層が生まれ、夏の熱気や冬の冷気が伝わりにくくなり、断熱効果が高まります。
遮音性の向上	二重構造が雨音や外部の騒音を軽減し、静かで快適な住環境を提供します。
アスベスト飛散リスクの低減	既存屋根材にアスベストが含まれていても、撤去しないため飛散リスクが低く、安全に工事を進められます。

屋根のカバー工法は、既存の屋根材を活かしつつ、高性能なルーフィングと新しい屋根材で強固な二重の防水層を構築する、非常に合理的な改修方法です。

この工法により、住まいの防水性が飛躍的に向上するだけでなく、断熱性や遮音性といった快適性も同時に手に入れることができます。

しかし、その性能を最大限に引き出すためには、適切なルーフィングの選択と、確かな技術を持つ施工業者の選定が不可欠です。屋根の防水は、住まいの寿命と安全に直結する重要な要素です。改修を検討される際は、防水の仕組みを理解し、信頼できる専門家にご相談ください。